央广网北京4月27日音讯，扩充“认房不认贷”策略以来，“二套转首套”“贷款置换”“商转公”……能否享受住房贷款利息专项附加扣除成为热门问题。近日，国度税务总局在12366征税做事平台对上述问题作出了逐个解答。
2023年8月，央行发布《对于镌汰存量首套住房贷款利率相关事项的见知》，重复“认房不认贷”，不少告贷东说念主持理了“二套转首套”住房贷款手续。
部分购房者暗示，之前住房贷款不是首套房贷利率，办理“二套转首套”住房贷款手续并享受首套住房贷款利率后，不知能否享受住房贷款利息专项附加扣除。
国度税务总局暗示，如征税东说念主过去未享受过住房贷款利息专项附加扣除，则不错享受。自按照首套住房贷款利率运行还款确当月起享受住房贷款利息专项附加扣除。
“贷款置换”并新签了贷款左券，新贷款仍享受首套房贷利率的，也不错不绝享受住房贷款利息专项附加扣除。
对于“商转公”后，是否不绝享受住房贷款利息专项附加扣除的问题，国度税务总局也暗示，征税东说念主在办理营业贷款转住房公积金贷款业务(含一皆转为住房公积金贷款，以及转为住房公积金贷款和营业贷款的“组合贷”等神气)后，新披发的住房公积金贷款适合《国务院对于印发个东说念主所得税专项附加扣除暂行主义的见知》(国发〔2018〕41号)相关首套住房贷款利率条款的，由于置换前后征税东说念主的住房仍为吞并套，不错不绝享受住房贷款利息专项附加扣除。
“是否为首套”是策略的枢纽，广东省城规院住房策略商榷中心首席商榷员李宇嘉在给与央广网记者采访时暗示；“惟有认定为首套贷款，就不错享受贷款利息个税专项扣除，即每月1000元的尺度定额从个东说念主征税所得中扣除，扣除期限最长不卓著240个月。”
国度税务总局还指示，办理上述业务时，若征税东说念主贷款左券编号发生变化的，应当实时在个东说念主所得税APP“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更吞并套住房新办理的贷款左券编号等信息。
此外世界杯体育，对于征税东说念主两边婚前各有贷款买房且均享受住房贷款利息专项附加扣除，婚后怎样享受住房贷款利息专项附加扣除策略这一问题，国度税务总局也作念了关联解答，凭据策略法例，征税东说念主年度中间成亲，且在婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后不错采选各自按照扣除尺度的50%享受；也不错由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支拨按照扣除尺度的100%享受，另一方不再享受。婚前月份发生的住房贷款利息支拨不错各自按照扣除尺度的100%扣除。